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2013年 5月

机の上に・・・。

暑くなってきましたね。
すでにシャツクール使用中のw-riverです。
もう少し暑くなると、シャツクールを、身体に直接かけます。これぞ直クール!!
やりすぎると、かなり痛いですww

本日もたくさんのご依頼を頂きました。ありがとうございます。
机の上に100筆程の謄本がドーン!!と置いてあります。
さて、明日はこいつを処理せんとな・・・。
多いな(ToT)



w-river記

法務局調査 https://www.prass-one.jp/html/invest1_cp.html#inv1

不動産調査 https://www.prass-one.jp/html/invest2_cp.html#inv1

お問い合わせはコチラ https://www.prass-one.jp/inquiry/index.cgi


19:38, Tuesday, May 21, 2013 ¦ 固定リンク

ちょっと忙しくなってきた??

既に家では扇風機全開のw-riverです。
夏物のスーツを先日大人買いしてやりました。
勿体無い・・・。

アベノミクス効果なのでしょうか。少しだけ忙しくなってきたような気がします。
不動産は今から動いていくんでしょうね。



w-river記

法務局調査 https://www.prass-one.jp/html/invest1_cp.html#inv1

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20:43, Monday, May 20, 2013 ¦ 固定リンク

建物図面の不思議

うまい!堅焼きを15袋大人買いしてやりました、w-riverです。
一袋8個入りだから、15×8で120個!!!
やりすぎたかな(^_^;)

建物図面とは・・・
一棟ないし数棟の建物又は区分建物の位置・形状等を示す図面をいう。
建物を新築・増築等した場合には、その登記申請の際に必ず添付しなければならない
法定添付書類である。通常の場合、各階平面図とセットで作成される。
建物図面は登記所に保存されており、誰でも閲覧及び写しの交付を請求することができる。

建物謄本は1通600円です。建物図面は1通450円です。
でもなぜか、建物図面で900円、1350円請求されることがあります。
なぜでしょう??

そうです!!後から増築なりされた時に、
別で建物図面が作成されている場合に、2事件、3事件として請求されます。
でも建物謄本は600円のままなんですよねー。
私は1件の建物図面を取得するに、最高7事件っていうのがありました。
当時は1通500円でしたので、500円×7事件で3500円!!
高い!高すぎる!!
でも建物謄本は1000円でした・・・。
なんでやねん(ToT)


w-river記


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19:36, Wednesday, May 15, 2013 ¦ 固定リンク

官有地ってなんですか??

GWの期間にはしゃぎすぎて、今頃風邪を引いたw-riverです。
まいど!!
最近気温の差が激しいので、気をつけなければ・・・。


官有地って言葉知ってますか??
簡単に言うと、国有地の旧称になるそうです。
ごく稀に建物の底地表示に「〜官有地」という記載があります。
国所有の土地の上に、建物が建っている(はみ出でいる??)のでしょうね。


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11:37, Tuesday, May 14, 2013 ¦ 固定リンク

測量図はないことが多いのです。

最近、関節がパキパキとよくなるw-riverです。
なせだろう・・・。
でも、首がゴギャンって鳴ると、気持ちいですよね。
あんまり鳴らさないほうがいいのかな・・・。

地積測量図のご依頼を頂くことが多々あります。
地積測量図はなんぞや??という方は、下記をどーぞー!!

一筆ないし数筆の土地の地積(面積)を法的に確定した図面をいう。
地積測量図は登記所に保存されており、誰でも閲覧及び写しの交付を請求することが
できる。

ということで。
土地の面積を測った図面ということなんでしょうね。
ここで問題なのですが、すべての土地にこの地積測量図が備え付けられているわけでは
ないのです。

この地積測量図は分筆した際に作成されます。
稀に、なんでこの土地に地積測量図があるの?っていう時もあります。
時代によってもあったりなかったります。

実際法務局に行って、申請するのが一番!!!
ちゃんと調べて頂けますからね。


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16:12, Monday, May 13, 2013 ¦ 固定リンク

さらに昔の会社謄本って見難いですよね。

少し風邪気味のw-riverです。
GWに年甲斐も無く、はしゃぎ過ぎました。
もう少し考えて行動しよう・・・。


昔の会社謄本なんですが、とっても見難いですよね。
CP化に伴う閉鎖謄本より前の、閉鎖謄本のことです。
移記閉鎖っていうんですかね。

これがとっても見難い!!
不動産と同じ形式になっていて、最新の物は左へ左へと流れていきます。
不動産なら所有権移転等で、権利関係が流れていくのはわかるんですが、
会社謄本は少し意味合いが違うと思います。

で、これじゃ見難い!!って思ったかどうかはさておき、
今の形に落ち着いたんでしょうね。
商号資本欄、目的欄、役員欄、その他の事項欄・・・。
やっぱりこうでないと!!


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10:52, Friday, May 10, 2013 ¦ 固定リンク

鳥取砂丘の地目は・・・。

GWを利用して、鳥取砂丘に行ってきました。
あの広大さに感動さえ覚えました。

で、思ったこと。職業病ですね(^_^;)。

「鳥取砂丘って地目はなんなんだろう・・・。」
「所有者はだれなんだろう・・・。」
「公図って取れるのかな・・・。」

急斜面を登りながら、考えていました。

山陰海岸国立公園の特別保護地区に指定されているので、国有になるのかな。
どなかたご存知ありませんか??


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10:00, Thursday, May 09, 2013 ¦ 固定リンク

不動産謄本・会社謄本はメールでのご依頼も承ります。

GWも明けましたね〜。
まだまだGWボケが直らないw-riverです。
まだまだ眠い・・・。

弊社は基本FAXでご依頼頂いております。
しかーし、メールでのご依頼も承っております。

order@prass-one.com までメールを送信下さい。

必要事項を記載の上、送信下さい。

不動産であれば、
1.ご依頼者の氏名
2.ご依頼者の住所
3.電話番号
4.FAX番号
5.必要な書類の種類(土地謄本、建物謄本など)
6.不動産の所在(地番か住居表示かなど)
7.回答方法(FAXか郵送か)

これくらいでしょうか。

会社の場合は
1.2.3.4は共通で
5.会社名
6.本店所在地(住所ですね)
7.代表者の氏名
8.回答方法

FAXだけではなく、メールでのご依頼もお待ちしております!!

あとメールでご依頼を頂いた場合に、返信メールを送信させて頂いておりますので、
本当にメールが到着してるのか、わかりますね!!
FAXのように誤送信の心配もありません。


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08:46, Wednesday, May 08, 2013 ¦ 固定リンク

全国の登記簿、図面を取得したい方に朗報です。

GWはみなさんどう過ごされましたか?
私は鳥取砂丘を食の博覧会に行ってきました。
鳥取砂丘のでかさにビビッてしまいました。
どこもやっぱり人が多かったですね。

弊社は大阪にありますが、全国対応しています。
北は北海道から、南は沖縄まで。
必要は書類を最短で取得致します。

考えてみてください。
法務局までいって、調査して、また帰ってきて・・・。
そんな手間は全く必要ありません。
会社のデスクで他の仕事していれば、手元に謄本、図面が届く時代になりましたよ。
こんな便利なサービス、使わなかったら損です!!

本日は弊社の宣伝でした。


w-river記


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不動産調査 https://www.prass-one.jp/html/invest2_cp.html#inv1

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11:05, Tuesday, May 07, 2013 ¦ 固定リンク

手間のかかる不動産調査は弊社まで!!

いい季節になってきましたので、
運動のために自転車通勤なんぞを考えています。
w-riverです。ちわ!!
これで、お腹の太平洋ベルト地帯ともおさらばだ!!

弊社では謄本取得だけではありませんよ!
不動産周りの調査も絶賛実施中!!
今回は不動産行政調査レポートのご紹介です。

手間のかかる役所での調査を見やすいレポートに・・・
建物を建築するためには、建築基準法やそれ以外の法による規制がかかります。
行政の担当窓口も分かれているため、調査をするには手間がかかります。
弊社をご利用いただくことにより、業務の効率化が図れます。

不動産行政調査では、下記のような調査を行います。
%uE291A0都市計画法や建築基準法上の規制(用途地域、建ぺい率、容積率など)、
 その他各種法令上の規制の調査
%uE291A1前面道路の種別、幅員、道路扱いの調査
%uE291A2上下水道・ガス管の本管および引き込み管の位置の調査
 (※上下水道・ガス管の位置を地図に記入したものを納品します。)

※ご要望に応じて、別途建築概要書の取得・行政発行の各種書類の取得もいたします。

どうです?便利そうでしょ?
是非ご依頼お待ちしております。

 

w-river記


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18:12, Thursday, May 02, 2013 ¦ 固定リンク

謄本についての質問承ります

夏物のスーツのズボンに穴の開いているw-riverです。
今年こそは新しいスーツ買うぞ!!

不動産、会社謄本共にとても読みにくいものになっています。

そこで!!!

謄本の内容を説明をさせて頂きます!!
どんな些細なことでも結構です。ご質問下さい。


w-river記


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不動産調査 https://www.prass-one.jp/html/invest2_cp.html#inv1

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12:31, Wednesday, May 01, 2013 ¦ 固定リンク